幾經(jīng)談判，雙方終于達(dá)成協(xié)議，就在簽約的時(shí)候，牛大爺拿著一張報(bào)紙沖了進(jìn)來，告訴大家，他們樓前要修一條大馬路，還要建一個(gè)商業(yè)中心，附近地段馬上就要升值，尤其是臨街的一樓門市房，牛小偉醒悟過來，大呼上當(dāng)，撕毀合同，把香港老人轟了出去。經(jīng)調(diào)查，香港老人的”傷心故事”完全是那老家伙編出來的，小飯店的前身是一個(gè)公共廁所，香港老人是一個(gè)外地包工頭從話劇團(tuán)找來的演員。自從小飯店所在地段要升值的消息傳出后，生意頓時(shí)火爆，前來接洽收購(gòu)轉(zhuǎn)租者絡(luò)繹不絕，有的開出高價(jià)，有的要求合股，還有一位又重演了香港老人的故伎，被牛小偉當(dāng)場(chǎng)揭穿，牛小偉待價(jià)而沽，準(zhǔn)備大發(fā)一筆。這時(shí)，一個(gè)做人參生意的大款來找牛小偉談判，牛小偉不僅開價(jià)驚人，而且還要求對(duì)方安排全體員工的工作，大款一一答應(yīng)，眾人皆大歡喜。

牛小偉等人正在設(shè)計(jì)著美好前程之際，牛大爺又拿著報(bào)紙進(jìn)來告訴大家：因資金不足樓前建大馬路和商業(yè)中心的計(jì)劃無(wú)限期擱置，牛小偉美夢(mèng)破滅。傷心的故事，傷心的結(jié)尾。